France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Marechal Foch › n° 13

13 Rue Marechal Foch, Clermont-Ferrand

Vendu 160 660 € (4 017 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6300027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Marechal Foch3 174 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 047 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX10

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 017 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 684 € À 4 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 660 €4 017 €/m² 4 017 €

04/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

03/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

24/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 361 408 €2 891 €/m² 2 891 €

21/07/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 550 000 €3 503 €/m² 3 503 €

29/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 520 000 €3 796 €/m² 3 796 €

27/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

27/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 275 000 €2 523 €/m² 2 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Marechal Foch, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 17−21 %2 518 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−34 %2 085 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025

RUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 3 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %3 973 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+6 %3 378 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+1 %3 203 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2017 n° 16−8 %2 927 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2023 n° 18−3 %3 085 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−18 %2 615 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024 n° 24 B−15 %2 708 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 524 € 4 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MARECHAL FOCH 80 m² 327 200 € 4 090 €

18 RUE MARECHAL FOCH 47 m² 144 995 € 3 085 €

18 RUE MARECHAL FOCH 95 m² 308 750 € 3 250 €

18 RUE MARECHAL FOCH 105 m² 284 970 € 2 714 €

16 RUE MARECHAL FOCH 96 m² 346 560 € 3 610 €

16 RUE MARECHAL FOCH 96 m² 282 048 € 2 938 €

10 AV JULIEN 110 m² 322 960 € 2 936 €

23 RUE MARECHAL FOCH 47 m² 97 995 € 2 085 €

12 AV JULIEN 153 m² 445 077 € 2 909 €

9 RUE DES SALLES 126 m² 192 024 € 1 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 4 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue maréchal Foch

Fourchette courante2 194 – 3 133 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marechal Foch47 ventes depuis 2014 · 3 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marechal Foch à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 40 m² à 160 660 €, soit 4 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Foch ?

Oui : 4 017 €/m² contre 3 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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