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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Gilbert Romme › n° 53

53 Rue Gilbert Romme, Clermont-Ferrand

Vendu 101 000 € (1 683 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 520 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Gilbert Romme2 264 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 022 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 683 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Gilbert Romme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 069 € À 1 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €
25/02/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €
19/07/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €
22/06/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €
30/11/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 200 €1 520 €/m² 1 520 €
22/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €
28/10/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
968 € 5 997 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE GILBERT ROMME 82 m² 491 754 € 5 997 €
75 B RUE DES CHAMBRETTES 62 m² 106 578 € 1 719 €
77 RUE DES CHAMBRETTES 42 m² 86 520 € 2 060 €
77 RUE DES CHAMBRETTES 90 m² 156 960 € 1 744 €
77 RUE DES CHAMBRETTES 42 m² 96 390 € 2 295 €
75 RUE DES CHAMBRETTES 44 m² 80 080 € 1 820 €
79 RUE DES CHAMBRETTES 36 m² 60 012 € 1 667 €
79 RUE DES CHAMBRETTES 67 m² 108 875 € 1 625 €
79 RUE DES CHAMBRETTES 67 m² 166 830 € 2 490 €
79 RUE DES CHAMBRETTES 54 m² 77 922 € 1 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 5 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Gilbert Romme
Fourchette courante1 794 – 2 464 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Gilbert Romme ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+7 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Gilbert Romme63 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Gilbert Romme à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Gilbert Romme a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, appartement de 60 m² à 101 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Romme ?

Non : 1 683 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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