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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Gilbert Romme › n° 41

41 Rue Gilbert Romme, Clermont-Ferrand

Vendu 165 000 € (2 661 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 877 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Gilbert Romme2 264 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand1 992 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Gilbert Romme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 2 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
30/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €
10/03/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 350 €1 877 €/m² 1 877 €
09/12/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
15/12/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 468 € 3 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE GILBERT ROMME 82 m² 159 244 € 1 942 €
37 RUE GILBERT ROMME 42 m² 83 580 € 1 990 €
35 RUE GILBERT ROMME 82 m² 171 134 € 2 087 €
37 RUE GILBERT ROMME 62 m² 91 016 € 1 468 €
35 RUE GILBERT ROMME 42 m² 112 728 € 2 684 €
128 BD LAFAYETTE 72 m² 138 528 € 1 924 €
128 BD LAFAYETTE 72 m² 191 016 € 2 653 €
128 BD LAFAYETTE 72 m² 157 896 € 2 193 €
128 BD LAFAYETTE 72 m² 118 008 € 1 639 €
53 RUE GILBERT ROMME 60 m² 100 980 € 1 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 3 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Gilbert Romme
Fourchette courante1 794 – 2 464 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue Gilbert Romme ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+8 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Gilbert Romme63 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Gilbert Romme à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Gilbert Romme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 62 m² à 165 000 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Romme ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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