France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Rue du Bon Pasteur › n° 17

17 Rue du Bon Pasteur, Clermont-Ferrand

Vendu 186 070 € (2 953 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 392 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Bon Pasteur2 680 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %La Plaine1 291 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +106 %Clermont-Ferrand1 159 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 148 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HY0250 + HY0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 953 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Bon Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 595 € À 2 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 070 €2 953 €/m² 2 953 €

11/03/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 100 €2 680 €/m² 2 680 €

07/11/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €

18/12/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €

09/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 445 000 €2 764 €/m² 2 764 €

29/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

15/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

09/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 100 €2 589 €/m² 2 589 €

25/09/2018 n° 17 · Maison · 1 p. 25/09/2018 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 60 500 €2 241 €/m² 2 241 €

02/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 217 000 €1 764 €/m² 1 764 €

31/03/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 650 €2 392 €/m² 2 392 €

27/10/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 223 000 €2 230 €/m² 2 230 €

11/02/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 300 €1 595 €/m² 1 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Bon Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 265 €/m²Appt 20 m² · vendu 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI2 392 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 19+11 %2 963 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2026

RUE DU BON PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−41 %1 588 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

695 € 1 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PORTEFAIX 63 m² 75 978 € 1 206 €

22 RUE PORTEFAIX 80 m² 96 720 € 1 209 €

18 RUE PORTEFAIX 67 m² 119 997 € 1 791 €

20 RUE PORTEFAIX 67 m² 80 467 € 1 201 €

22 RUE PORTEFAIX 67 m² 128 238 € 1 914 €

16 RUE PORTEFAIX 67 m² 118 121 € 1 763 €

7 RUE DES TRIOUX 77 m² 63 525 € 825 €

5 RUE DES TRIOUX 78 m² 94 302 € 1 209 €

5 RUE DES TRIOUX 78 m² 63 648 € 816 €

8 RUE PORTEFAIX 80 m² 79 840 € 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Devoir

Ventes sur la voie0

Voir rue du Devoir ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+11 %

Voir La Plaine ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-44 %

Rendement brut9.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Bon Pasteur17 ventes depuis 2014 · 2 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine526 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Bon Pasteur à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Bon Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 63 m² à 186 070 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bon Pasteur ?

Oui : 2 953 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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