France › Clermont-Ferrand › A. Duclos › Rue Docteur Vigenaud › n° 49

49 Rue Docteur Vigenaud, Clermont-Ferrand

Vendu 59 000 € (3 278 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6300044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 083 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Docteur Vigenaud2 277 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %A. Duclos2 200 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand2 290 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 278 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Docteur Vigenaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 3 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

28/01/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 200 €1 663 €/m² 1 663 €

22/07/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 500 €2 806 €/m² 2 806 €

28/01/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

04/10/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 680 €2 149 €/m² 2 149 €

05/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

17/01/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 200 €1 671 €/m² 1 671 €

08/08/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 100 €2 290 €/m² 2 290 €

27/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 600 €2 422 €/m² 2 422 €

31/05/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 975 €1 999 €/m² 1 999 €

13/04/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 500 €2 310 €/m² 2 310 €

22/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 500 €2 379 €/m² 2 379 €

26/04/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 950 €3 386 €/m² 3 386 €

18/11/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 49 000 €628 €/m² 628 €

09/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/08/2019 n° 49 · Appartement 09/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 265 €2 201 €/m² 2 201 €

29/03/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 500 €1 750 €/m² 1 750 €

15/11/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €

31/08/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 800 €2 378 €/m² 2 378 €

23/07/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/01/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €

22/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 500 €2 083 €/m² 2 083 €

30/08/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €

21/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

31/03/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €

09/08/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

08/04/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 500 €1 523 €/m² 1 523 €

16/03/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 500 €2 194 €/m² 2 194 €

11/02/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 470 €1 927 €/m² 1 927 €

25/11/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/10/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 500 €1 861 €/m² 1 861 €

26/08/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

18/03/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 650 €2 203 €/m² 2 203 €

20/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 500 €1 631 €/m² 1 631 €

30/08/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 300 €1 373 €/m² 1 373 €

28/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €

28/08/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 500 €2 694 €/m² 2 694 €

20/08/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Docteur Vigenaud, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−30 %1 594 €/m²Appt 160 m² · vendu 2017 n° 31−10 %2 059 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 33+4 %2 359 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2026 n° 35−46 %1 220 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−50 %1 130 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 45+8 %2 455 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 59+6 %2 416 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2021 n° 61−59 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 65−22 %1 776 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019

RUE DOCTEUR VIGENAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+3 %2 349 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−41 %1 341 €/m²Appt 44 m² · vendu 2014 n° 58−19 %1 852 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Docteur Vigenaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 079 € 3 289 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DOCTEUR VIGENAUD 19 m² 62 491 € 3 289 €

45 RUE DOCTEUR VIGENAUD 22 m² 63 998 € 2 909 €

35 RUE DES LIONDARDS 76 m² 105 032 € 1 382 €

36 RUE ALEXANDRE RIBOT 76 m² 99 028 € 1 303 €

35 RUE DES LIONDARDS 39 m² 54 990 € 1 410 €

35 RUE DES LIONDARDS 76 m² 107 996 € 1 421 €

36 RUE ALEXANDRE RIBOT 76 m² 95 988 € 1 263 €

36 RUE ALEXANDRE RIBOT 76 m² 105 032 € 1 382 €

36 RUE ALEXANDRE RIBOT 76 m² 100 168 € 1 318 €

36 RUE ALEXANDRE RIBOT 76 m² 82 004 € 1 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue docteur Vigenaud

Fourchette courante1 912 – 2 453 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir rue docteur Vigenaud ↗

A. Duclos

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-4 %

Voir A. Duclos ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

209 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Docteur Vigenaud72 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERA. Duclos255 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Docteur Vigenaud a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 18 m² à 59 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Vigenaud ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 49 Rue Docteur Vigenaud

Rue Docteur Vigenaud, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 49 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand ?

Quand le 49 Rue Docteur Vigenaud a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Docteur Vigenaud ?

D'où viennent ces chiffres ?