France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue des Planchettes › n° 28

28 Rue des Planchettes, Clermont-Ferrand

Vendu 30 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 631003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 765 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Planchettes1 824 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Chanturgue1 471 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand1 609 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Planchettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 576 € À 2 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 500 €2 794 €/m² 2 794 €

11/03/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €

16/10/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

06/10/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

25/03/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

25/02/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 33 000 €1 941 €/m² 1 941 €

19/12/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 33 500 €1 971 €/m² 1 971 €

28/11/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 500 €2 794 €/m² 2 794 €

26/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 110 €2 246 €/m² 2 246 €

25/04/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 000 €1 647 €/m² 1 647 €

08/03/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 17 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

16/02/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/01/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

27/10/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Planchettes, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−12 %1 598 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 35+69 %3 082 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2026 n° 37−28 %1 320 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2026 n° 39+2 %1 853 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 43+23 %2 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014

RUE DES PLANCHETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+7 %1 951 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−20 %1 466 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 18 B−26 %1 350 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−34 %1 204 €/m²Appt 76 m² · 28 ventes · 2020 n° 26+8 %1 968 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 30+13 %2 059 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 40−21 %1 435 €/m²Appt 58 m² · 31 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue des Planchettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

898 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 52 700 € 3 100 €

37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 65 008 € 1 912 €

9001 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 90 248 € 1 556 €

9004 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 85 028 € 1 466 €

9005 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 59 m² 83 721 € 1 419 €

9005 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 87 986 € 1 517 €

9004 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 74 994 € 1 293 €

9002 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 87 174 € 1 503 €

9002 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 71 340 € 1 230 €

9004 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 99 992 € 1 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Planchettes

Fourchette courante1 470 – 2 190 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Chanturgue

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut5.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

197 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Planchettes194 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Planchettes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Planchettes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 17 m² à 30 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Planchettes ?

Non : 1 765 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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