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France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue des Planchettes › n° 18

18 Rue des Planchettes, Clermont-Ferrand

Vendu 91 168 € (1 361 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6310025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Planchettes, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 466 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Planchettes1 824 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chanturgue1 471 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand1 611 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 361 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Planchettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 896 € À 1 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 168 €1 361 €/m² 1 361 €
12/11/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €
02/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 236 €1 466 €/m² 1 466 €
16/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €
27/05/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
14/12/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
01/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
26/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
29/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 061 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 52 700 € 3 100 €
37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 65 008 € 1 912 €
37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 62 016 € 1 824 €
37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 39 984 € 1 176 €
37 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 45 152 € 2 656 €
39 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 63 002 € 1 853 €
35 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 52 105 € 3 065 €
37 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 47 498 € 2 794 €
37 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 35 003 € 2 059 €
28 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 30 005 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Planchettes
Fourchette courante1 470 – 2 190 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir rue des Planchettes ↗
Chanturgue
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut8.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Planchettes194 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Planchettes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Planchettes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 67 m² à 91 168 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Planchettes ?

Non : 1 361 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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