France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue des Planchettes › n° 26

26 Rue des Planchettes, Clermont-Ferrand

Vendu 61 750 € (1 871 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 631003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue des Planchettes, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 920 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Planchettes1 824 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Chanturgue1 471 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Clermont-Ferrand1 608 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 871 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Planchettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 543 € À 2 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 750 €1 871 €/m² 1 871 €

06/10/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

28/11/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 500 €2 794 €/m² 2 794 €

22/10/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

26/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 110 €2 246 €/m² 2 246 €

25/10/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 500 €2 015 €/m² 2 015 €

16/02/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 19 000 €543 €/m² 543 €

06/01/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

29/12/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 500 €1 470 €/m² 1 470 €

21/12/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 000 €2 118 €/m² 2 118 €

07/10/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 100 €2 829 €/m² 2 829 €

16/12/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 500 €2 265 €/m² 2 265 €

09/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

17/09/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

20/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Planchettes, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−12 %1 598 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 35+69 %3 082 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2026 n° 37−28 %1 320 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2026 n° 39+2 %1 853 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 43+23 %2 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014

RUE DES PLANCHETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+7 %1 951 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−20 %1 466 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 18 B−26 %1 350 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−34 %1 204 €/m²Appt 76 m² · 28 ventes · 2020

n° 26VOUS ÊTES ICI1 920 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 28−6 %1 716 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025 n° 30+13 %2 059 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 40−21 %1 435 €/m²Appt 58 m² · 31 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue des Planchettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

898 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 52 700 € 3 100 €

37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 65 008 € 1 912 €

37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 62 016 € 1 824 €

37 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 39 984 € 1 176 €

37 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 45 152 € 2 656 €

39 RUE DES PLANCHETTES 34 m² 63 002 € 1 853 €

35 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 52 105 € 3 065 €

37 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 47 498 € 2 794 €

37 RUE DES PLANCHETTES 17 m² 35 003 € 2 059 €

9001 ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE 58 m² 90 248 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Planchettes

Fourchette courante1 470 – 2 190 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Chanturgue

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Planchettes194 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Planchettes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Planchettes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 33 m² à 61 750 €, soit 1 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Planchettes ?

Oui : 1 871 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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