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France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue des Petits Gras › n° 6

6 Rue des Petits Gras, Clermont-Ferrand

Vendu 151 100 € (2 698 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 952 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Petits Gras2 377 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 410 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 010 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 698 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Petits Gras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 100 €2 698 €/m² 2 698 €
12/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 250 €2 639 €/m² 2 639 €
22/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
20/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 760 €1 585 €/m² 1 585 €
06/11/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 500 €2 083 €/m² 2 083 €
28/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €
07/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 600 €1 952 €/m² 1 952 €
16/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 700 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Petits Gras, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−33 %1 598 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023n° 5−7 %2 203 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2025n° 9−47 %1 268 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025n° 13−22 %1 860 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020
RUE DES PETITS GRASMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−69 %742 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022
n° 6VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 28−36 %1 521 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025n° 30−19 %1 914 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES CHAUSSETIERS 30 m² 82 230 € 2 741 €
19 RUE DES CHAUSSETIERS 30 m² 110 190 € 3 673 €
5 RUE DES PETITS GRAS 16 m² 51 008 € 3 188 €
5 RUE DES PETITS GRAS 16 m² 47 008 € 2 938 €
5 RUE DES PETITS GRAS 16 m² 29 008 € 1 813 €
5 RUE DES PETITS GRAS 16 m² 41 504 € 2 594 €
3 RUE DES PETITS GRAS 47 m² 52 499 € 1 117 €
4 RUE DES PETITS GRAS 40 m² 40 000 € 1 000 €
22 RUE DES CHAUSSETIERS 79 m² 197 500 € 2 500 €
9 RUE DES PETITS GRAS 56 m² 71 008 € 1 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Petits Gras
Fourchette courante1 392 – 2 678 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Jaude
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.4 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Petits Gras36 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Petits Gras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Petits Gras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 56 m² à 151 100 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petits Gras ?

Oui : 2 698 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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