France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue des Petits Gras › n° 28

28 Rue des Petits Gras, Clermont-Ferrand

Vendu 59 100 € (1 515 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6310036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 521 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue des Petits Gras2 377 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Clermont-Ferrand2 410 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 021 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 515 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Petits Gras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 701 € À 2 665 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 100 €1 515 €/m² 1 515 €

15/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 000 €2 589 €/m² 2 589 €

02/07/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 930 €2 377 €/m² 2 377 €

07/04/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 200 €2 665 €/m² 2 665 €

28/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 111 000 €1 521 €/m² 1 521 €

30/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 548 €2 101 €/m² 2 101 €

06/09/2019 n° 28 · Appartement 06/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 68 000 €701 €/m² 701 €

06/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 111 000 €1 521 €/m² 1 521 €

18/10/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 74 000 €1 042 €/m² 1 042 €

28/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

28/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

28/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 000 €1 296 €/m² 1 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Petits Gras, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %1 598 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−7 %2 203 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−47 %1 268 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 13−22 %1 860 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020

RUE DES PETITS GRASMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−69 %742 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−15 %2 018 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI1 521 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 30−19 %1 914 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

659 € 3 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES PETITS GRAS 16 m² 47 008 € 2 938 €

5 RUE DES PETITS GRAS 16 m² 29 008 € 1 813 €

5 RUE DES PETITS GRAS 16 m² 51 008 € 3 188 €

5 RUE DES PETITS GRAS 16 m² 41 504 € 2 594 €

9 RUE DES PETITS GRAS 56 m² 71 008 € 1 268 €

3 RUE DES PETITS GRAS 47 m² 52 499 € 1 117 €

30 RUE DES PETITS GRAS 56 m² 107 184 € 1 914 €

30 RUE DES PETITS GRAS 91 m² 59 969 € 659 €

10 RUE PREVOTE 30 m² 51 990 € 1 733 €

8 RUE PREVOTE 30 m² 61 110 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Petits Gras

Fourchette courante1 392 – 2 678 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir rue des Petits Gras ↗

Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Petits Gras36 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Petits Gras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Petits Gras a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 39 m² à 59 100 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petits Gras ?

Non : 1 515 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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