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France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue des Petits Gras › n° 5

5 Rue des Petits Gras, Clermont-Ferrand

Vendu 41 500 € (2 594 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 813 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Petits Gras2 377 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 410 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 017 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 594 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Petits Gras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 3 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 500 €2 594 €/m² 2 594 €
02/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €
20/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €
15/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 29 000 €1 813 €/m² 1 813 €
16/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
17/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Petits Gras, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−33 %1 598 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 9−47 %1 268 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025n° 13−22 %1 860 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020
RUE DES PETITS GRASMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−69 %742 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022n° 6−15 %2 018 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023n° 28−36 %1 521 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025n° 30−19 %1 914 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
659 € 3 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES PETITS GRAS 47 m² 52 499 € 1 117 €
9 RUE DES PETITS GRAS 56 m² 71 008 € 1 268 €
19 RUE DES CHAUSSETIERS 30 m² 110 190 € 3 673 €
19 RUE DES CHAUSSETIERS 30 m² 82 230 € 2 741 €
4 RUE DES PETITS GRAS 40 m² 40 000 € 1 000 €
22 RUE DES CHAUSSETIERS 79 m² 197 500 € 2 500 €
28 RUE DES PETITS GRAS 74 m² 175 898 € 2 377 €
28 RUE DES PETITS GRAS 39 m² 59 085 € 1 515 €
28 RUE DES PETITS GRAS 73 m² 188 997 € 2 589 €
28 RUE DES PETITS GRAS 71 m² 189 215 € 2 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Petits Gras
Fourchette courante1 392 – 2 678 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue des Petits Gras ↗
Jaude
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Jaude ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
185 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Petits Gras36 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Petits Gras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Petits Gras a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 16 m² à 41 500 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petits Gras ?

Oui : 2 594 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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