France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue des Petits Gras › n° 30

30 Rue des Petits Gras, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (659 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6300072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue des Petits Gras, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Petits Gras2 377 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 029 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 659 €/m² en 2026 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Petits Gras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 659 € À 1 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 60 000 €659 €/m² 659 €

30/06/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 200 €1 914 €/m² 1 914 €

02/04/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 650 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Petits Gras, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %1 598 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−7 %2 203 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−47 %1 268 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 13−22 %1 860 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020

RUE DES PETITS GRASMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−69 %742 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−15 %2 018 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023 n° 28−36 %1 521 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI1 914 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 673 € ▲ VENTE 2026 ICI · 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PREVOTE 50 m² 99 750 € 1 995 €

8 RUE PREVOTE 30 m² 61 110 € 2 037 €

10 RUE PREVOTE 30 m² 51 990 € 1 733 €

9 RUE DES PETITS GRAS 56 m² 71 008 € 1 268 €

27 RUE PREVOTE 40 m² 143 520 € 3 588 €

28 RUE DES PETITS GRAS 71 m² 189 215 € 2 665 €

28 RUE DES PETITS GRAS 74 m² 175 898 € 2 377 €

28 RUE DES PETITS GRAS 39 m² 59 085 € 1 515 €

28 RUE DES PETITS GRAS 73 m² 188 997 € 2 589 €

6 RUE DE LA PREFECTURE 50 m² 127 000 € 2 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Petits Gras

Fourchette courante1 392 – 2 678 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

15,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Petits Gras36 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Petits Gras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Petits Gras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 91 m² à 60 000 €, soit 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petits Gras ?

Non : 659 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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