France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue de la Prefecture › n° 4

4 Rue de la Prefecture, Clermont-Ferrand

Vendu 55 250 € (2 763 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6310017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 352 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de la Prefecture3 333 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand2 439 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 350 € À 2 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 250 €2 763 €/m² 2 763 €

12/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 342 €2 352 €/m² 2 352 €

17/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Prefecture, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 352 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−25 %2 490 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−43 %1 897 €/m²Appt 164 m² · vendu 2015 n° 22−6 %3 131 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

659 € 7 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DES PETITS GRAS 56 m² 107 184 € 1 914 €

30 RUE DES PETITS GRAS 91 m² 59 969 € 659 €

27 RUE PREVOTE 40 m² 143 520 € 3 588 €

10 RUE PREVOTE 50 m² 99 750 € 1 995 €

8 RUE PREVOTE 30 m² 61 110 € 2 037 €

10 RUE PREVOTE 30 m² 51 990 € 1 733 €

28 RUE DES PETITS GRAS 74 m² 175 898 € 2 377 €

28 RUE DES PETITS GRAS 39 m² 59 085 € 1 515 €

28 RUE DES PETITS GRAS 73 m² 188 997 € 2 589 €

28 RUE DES PETITS GRAS 71 m² 189 215 € 2 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de la Prefecture

Fourchette courante2 567 – 3 515 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir rue de la Prefecture ↗

Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

232 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Prefecture18 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Prefecture à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 20 m² à 55 250 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Non : 2 763 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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