France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue de la Prefecture › n° 22

22 Rue de la Prefecture, Clermont-Ferrand

Vendu 55 100 € (3 673 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6310010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 929 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Prefecture3 333 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Clermont-Ferrand2 441 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 673 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 360 € À 7 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 100 €3 673 €/m² 3 673 €

16/11/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/10/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 500 €3 423 €/m² 3 423 €

22/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

03/03/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 49 400 €3 529 €/m² 3 529 €

16/08/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 500 €4 821 €/m² 4 821 €

15/01/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 500 €2 536 €/m² 2 536 €

19/03/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 41 000 €2 929 €/m² 2 929 €

12/09/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 500 €2 886 €/m² 2 886 €

22/12/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 400 €2 360 €/m² 2 360 €

09/04/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 300 €2 559 €/m² 2 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de la Prefecture, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

RUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %2 352 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−25 %2 490 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−43 %1 897 €/m²Appt 164 m² · vendu 2015

n° 22VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

659 € 4 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE NESTOR PERRET 18 m² 56 646 € 3 147 €

9 B RUE NESTOR PERRET 28 m² 64 288 € 2 296 €

9 B RUE NESTOR PERRET 20 m² 65 500 € 3 275 €

9 B RUE NESTOR PERRET 24 m² 55 344 € 2 306 €

9 B RUE NESTOR PERRET 31 m² 78 368 € 2 528 €

9 B RUE NESTOR PERRET 20 m² 77 500 € 3 875 €

9 B RUE NESTOR PERRET 31 m² 78 988 € 2 548 €

14 RUE DU CHEVAL BLANC 69 m² 225 009 € 3 261 €

20 RUE DU CHEVAL BLANC 157 m² 276 791 € 1 763 €

6 RUE DE LA PREFECTURE 50 m² 127 000 € 2 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 4 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de la Prefecture

Fourchette courante2 567 – 3 515 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir rue de la Prefecture ↗

Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Jaude ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

174 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Prefecture18 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Prefecture à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 15 m² à 55 100 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 3 673 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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