CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Chemin Floreal › n° 46

46 Chemin Floreal, Clermont-Ferrand

Vendu 39 900 € (2 217 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 028 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin Floreal2 764 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %L'Oradou1 804 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 404 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 182 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 217 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Chemin Floreal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 428 € À 2 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 900 €2 217 €/m² 2 217 €
09/12/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 220 €2 790 €/m² 2 790 €
24/09/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 500 €2 972 €/m² 2 972 €
22/08/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
07/12/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/07/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €
05/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
31/01/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €
13/12/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
21/09/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €
03/08/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 700 €1 428 €/m² 1 428 €
12/09/2015 n° 46 · Appartement 12/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
11/09/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 4 204 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 113 m² 475 052 € 4 204 €
44 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 86 m² 229 964 € 2 674 €
38 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 39 m² 122 967 € 3 153 €
38 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 33 m² 92 565 € 2 805 €
40 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 41 m² 114 021 € 2 781 €
38 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 40 m² 123 000 € 3 075 €
40 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 33 m² 111 408 € 3 376 €
38 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 33 m² 89 991 € 2 727 €
40 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 41 m² 110 003 € 2 683 €
40 PETIT CHEMIN DE LA SARRE 39 m² 106 080 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 4 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin de Floreal
Fourchette courante2 271 – 3 016 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2024
Voir chemin de Floreal ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-25 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEChemin Floreal23 ventes depuis 2014 · 2 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 306 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Chemin Floreal à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Chemin Floreal a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 18 m² à 39 900 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Floreal ?

Non : 2 217 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien