France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue de Blanzat › n° 106

106 Rue de Blanzat, Clermont-Ferrand

Vendu 110 000 € (1 594 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6300030 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Rue de Blanzat, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1061 478 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Blanzat2 266 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Champfleuri1 830 €/m² 658 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 026 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 865 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 594 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue de Blanzat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

18/04/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 500 €1 413 €/m² 1 413 €

24/02/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

10/12/2021 n° 106 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 300 €1 833 €/m² 1 833 €

30/04/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

21/08/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 900 €1 745 €/m² 1 745 €

03/06/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 900 €1 475 €/m² 1 475 €

27/11/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 69 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/11/2019 n° 106 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 129 200 €1 576 €/m² 1 576 €

23/09/2019 n° 106 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 000 €1 366 €/m² 1 366 €

17/09/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €

18/04/2016 n° 106 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 300 €1 626 €/m² 1 626 €

18/03/2016 n° 106 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 300 €1 657 €/m² 1 657 €

14/10/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

28/05/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €

27/03/2014 n° 106 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 600 €1 681 €/m² 1 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Blanzat, numéro par numéro

75 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105 n° 107 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105+31 %2 959 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 107+19 %2 707 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025 n° 125 C+23 %2 779 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 125 D+58 %3 571 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 125 T+13 %2 566 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE BLANZATMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+2 %2 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 84−60 %896 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021 n° 92−19 %1 833 €/m²Appt 38 m² · 40 ventes · 2025

n° 106VOUS ÊTES ICI1 478 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 120+29 %2 917 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 128−19 %1 835 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025 n° 130+15 %2 606 €/m²Appt 91 m² · 17 ventes · 2026 n° 132−4 %2 181 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 75 adresses vendues Rue de Blanzat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 002 € 2 954 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DE BLANZAT 71 m² 130 569 € 1 839 €

92 RUE DE BLANZAT 52 m² 122 876 € 2 363 €

92 RUE DE BLANZAT 38 m² 68 438 € 1 801 €

92 RUE DE BLANZAT 71 m² 180 553 € 2 543 €

92 RUE DE BLANZAT 52 m² 78 624 € 1 512 €

92 RUE DE BLANZAT 71 m² 163 229 € 2 299 €

92 RUE DE BLANZAT 49 m² 124 019 € 2 531 €

92 RUE DE BLANZAT 59 m² 137 529 € 2 331 €

92 RUE DE BLANZAT 50 m² 127 200 € 2 544 €

92 RUE DE BLANZAT 37 m² 93 388 € 2 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 002 € à 2 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Blanzat

Fourchette courante1 722 – 2 549 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir rue de Blanzat ↗

Champfleuri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Champfleuri ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut6.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue de Blanzat252 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri658 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue de Blanzat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue de Blanzat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 69 m² à 110 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blanzat ?

Non : 1 594 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 106 Rue de Blanzat