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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue Clovis Hugues › n° 40

40 Rue Clovis Hugues, Clermont-Ferrand

Vendu 230 000 € (2 875 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 958 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Clovis Hugues2 442 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +109 %L'Oradou1 890 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Clermont-Ferrand2 467 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ER0060 + ER0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN823 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 06/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
03/04/2024 n° 40 · Maison · 4 p. 03/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €
25/05/2023 n° 40 · Maison · 4 p. 25/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 376 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Clovis Hugues, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 48 →
RUE CLOVIS HUGUESMÉDIANE DE LA RUE 2 442 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−7 %2 260 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 24−24 %1 854 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021n° 26−48 %1 271 €/m²Maison 177 m² · vendu 2018
n° 40VOUS ÊTES ICI3 958 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 48+26 %3 076 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 48 B+1 %2 455 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025n° 60−7 %2 281 €/m²Appt 101 m² · 26 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 259 € 8 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE CLOVIS HUGUES 95 m² 450 015 € 4 737 €
40 RUE CLOVIS HUGUES 95 m² 376 010 € 3 958 €
122 RUE DE LA PRADELLE 68 m² 264 180 € 3 885 €
116 RUE DE LA PRADELLE 60 m² 183 480 € 3 058 €
108 B RUE DE LA PRADELLE 67 m² 125 022 € 1 866 €
37 B RUE PROUDHON 104 m² 246 272 € 2 368 €
111 RUE DE LA PRADELLE 109 m² 213 967 € 1 963 €
109 RUE DE LA PRADELLE 119 m² 215 985 € 1 815 €
66 RUE PROUDHON 104 m² 351 312 € 3 378 €
24 B RUE HENRI SIMONNET 110 m² 322 960 € 2 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 8 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Clovis Hugues
Ventes sur la voie4
Voir rue Clovis Hugues ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-23 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+39 %
Rendement brut4.9 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 068 – 1 934 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Clovis Hugues35 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 306 ventes · 1 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Clovis Hugues à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, maison de 80 m² à 230 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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