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France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Champeil › n° 5

5 Rue Champeil, Clermont-Ferrand

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 6310040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Champeil1 657 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Anatole France2 286 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Clermont-Ferrand2 478 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Champeil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 12/03/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 7 630 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FRONVAL 50 m² 381 500 € 7 630 €
5 RUE ARAGO 78 m² 162 006 € 2 077 €
4 RUE ARAGO 31 m² 54 994 € 1 774 €
8 RUE ARAGO 74 m² 227 476 € 3 074 €
64 RUE ANATOLE FRANCE 122 m² 595 482 € 4 881 €
20 RUE FRONVAL 89 m² 122 019 € 1 371 €
21 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 109 m² 63 547 € 583 €
21 RUE FRONVAL 103 m² 210 017 € 2 039 €
3 RUE THEODORE DE BANVILLE 80 m² 226 000 € 2 825 €
32 RUE CHAMPEIL 40 m² 190 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 7 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Champeil
Ventes sur la voie1
Voir rue Champeil ↗
Anatole France
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Anatole France ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+39 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Champeil25 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France702 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Champeil à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Champeil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2020, maison de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champeil ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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