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France › Clermont-Ferrand › Channelles › Rue Breguet › n° 31

31 Rue Breguet, Clermont-Ferrand

Vendu 157 100 € (2 277 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 631008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 736 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Breguet2 118 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Channelles2 013 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 049 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 277 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 174 € À 2 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 100 €2 277 €/m² 2 277 €
22/12/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
12/11/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 500 €1 906 €/m² 1 906 €
31/03/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 300 €1 726 €/m² 1 726 €
18/03/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €
13/01/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 650 €2 038 €/m² 2 038 €
29/01/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 020 €1 174 €/m² 1 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 149 € 3 130 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BREGUET 50 m² 112 000 € 2 240 €
28 RUE BREGUET 50 m² 105 900 € 2 118 €
28 RUE BREGUET 70 m² 124 110 € 1 773 €
28 RUE BREGUET 65 m² 127 985 € 1 969 €
28 RUE BREGUET 50 m² 82 000 € 1 640 €
28 RUE BREGUET 65 m² 132 015 € 2 031 €
15 RUE BREGUET 150 m² 469 500 € 3 130 €
15 RUE BREGUET 150 m² 250 050 € 1 667 €
149 RUE DE BLANZAT 61 m² 144 936 € 2 376 €
13 RUE BREGUET 86 m² 173 118 € 2 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 3 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Breguet
Fourchette courante1 736 – 2 170 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue Breguet ↗
Channelles
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Channelles ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Breguet55 ventes depuis 2014 · 2 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChannelles721 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Breguet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 69 m² à 157 100 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Oui : 2 277 €/m² contre 2 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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