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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Breguet › n° 13

13 Rue Breguet, Clermont-Ferrand

Vendu 77 007 € (2 139 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 528 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Breguet2 118 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 035 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 139 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 244 € À 2 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 007 €2 139 €/m² 2 139 €
10/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 173 090 €2 013 €/m² 2 013 €
04/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
05/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 107 000 €1 244 €/m² 1 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 652 € 3 405 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BREGUET 150 m² 469 500 € 3 130 €
15 RUE BREGUET 150 m² 250 050 € 1 667 €
50 RUE CHATEAUBRIAND 31 m² 55 986 € 1 806 €
3 BD MAURICE POURCHON 51 m² 170 799 € 3 349 €
3 BD MAURICE POURCHON 111 m² 377 955 € 3 405 €
3 BD MAURICE POURCHON 66 m² 191 994 € 2 909 €
3 BD MAURICE POURCHON 38 m² 79 990 € 2 105 €
3 BD MAURICE POURCHON 51 m² 161 517 € 3 167 €
3 BD MAURICE POURCHON 51 m² 132 396 € 2 596 €
31 RUE BREGUET 69 m² 157 113 € 2 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 3 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Breguet
Fourchette courante1 736 – 2 172 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue Breguet ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Breguet55 ventes depuis 2014 · 2 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Breguet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 36 m² à 77 007 €, soit 2 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Oui : 2 139 €/m² contre 2 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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