France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Bourzeix › n° 14 B

14 B Rue Bourzeix, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B1 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Bourzeix2 364 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Alyre2 273 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Clermont-Ferrand2 599 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IX0120 + IX0117 + IX0119 + IX0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN35 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue Bourzeix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 888 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 14 B · Maison · 3 p. 28/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

12/12/2024 n° 14 B · Appartement · 8 p. 12/12/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 180 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/10/2024 n° 14 B · Appartement · 11 p. 14/10/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 182 000 €888 €/m² 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bourzeix, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 T+7 %2 538 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019 n° 7−15 %2 007 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−18 %1 949 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2026 n° 19−3 %2 287 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025

RUE BOURZEIXMÉDIANE DE LA RUE 2 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 BVOUS ÊTES ICI1 429 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 18+0 %2 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

536 € 4 232 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP BOISSY 40 m² 30 000 € 750 €

4 RUE SAINTE GEORGE 60 m² 137 520 € 2 292 €

24 RUE SAINT ALYRE 60 m² 184 980 € 3 083 €

11 B RUE DU PEROU 95 m² 326 705 € 3 439 €

3 RUE DANCHET 79 m² 296 013 € 3 747 €

3 RUE DANCHET 79 m² 285 506 € 3 614 €

15 RUE DU PONT NATUREL 120 m² 293 280 € 2 444 €

44 RUE SAINT ALYRE 50 m² 211 600 € 4 232 €

4 IMP CHARPAIGNE 70 m² 126 980 € 1 814 €

19 B RUE DU BELLOY 55 m² 68 475 € 1 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 4 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Bourzeix

Ventes sur la voie1

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Saint-Alyre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans-4 %

vs département+46 %

Rendement brut5.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 342

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 068 – 1 934 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue Bourzeix18 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue Bourzeix à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue Bourzeix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 50 m² à 90 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourzeix ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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