France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Bourzeix › n° 17

17 Rue Bourzeix, Clermont-Ferrand

Vendu 152 950 € (2 592 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 949 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bourzeix2 364 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 165 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 592 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Bourzeix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 664 € À 2 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 950 €2 592 €/m² 2 592 €

17/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 200 €2 452 €/m² 2 452 €

14/04/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 600 €2 634 €/m² 2 634 €

16/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

28/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

07/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 500 €2 274 €/m² 2 274 €

27/04/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 500 €1 940 €/m² 1 940 €

15/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 500 €1 839 €/m² 1 839 €

09/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 500 €1 664 €/m² 1 664 €

28/04/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bourzeix, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 T+7 %2 538 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019 n° 7−15 %2 007 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI1 949 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 19−3 %2 287 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025

RUE BOURZEIXMÉDIANE DE LA RUE 2 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−40 %1 429 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+0 %2 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

888 € 5 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BOURZEIX 55 m² 130 020 € 2 364 €

14 B RUE BOURZEIX 126 m² 180 054 € 1 429 €

14 B RUE BOURZEIX 205 m² 182 040 € 888 €

6 IMP BOISSY 79 m² 120 001 € 1 519 €

20 RUE SAINT ALYRE 45 m² 131 985 € 2 933 €

24 RUE SAINTE GEORGE 85 m² 198 985 € 2 341 €

6 RUE SAINTE GEORGE 30 m² 50 400 € 1 680 €

6 RUE SAINTE GEORGE 38 m² 114 798 € 3 021 €

7 RUE BOURZEIX 60 m² 183 480 € 3 058 €

3 RUE DU PEROU 83 m² 228 997 € 2 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 5 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Bourzeix

Fourchette courante1 997 – 2 592 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Saint-Alyre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-15 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Bourzeix18 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Bourzeix à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Bourzeix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 59 m² à 152 950 €, soit 2 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourzeix ?

Oui : 2 592 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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