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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue Auguste Audollent › n° 7

7 Rue Auguste Audollent, Clermont-Ferrand

Vendu 179 000 € (1 989 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 6310017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Auguste Audollent, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Auguste Audollent2 383 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 166 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Auguste Audollent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 989 € À 4 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €
11/01/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/01/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 350 000 €2 059 €/m² 2 059 €
13/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 750 €4 605 €/m² 4 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 088 € 4 292 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE AUGUSTE AUDOLLENT 26 m² 60 008 € 2 308 €
7 B RUE AUGUSTE AUDOLLENT 88 m² 193 336 € 2 197 €
7 B RUE AUGUSTE AUDOLLENT 53 m² 138 012 € 2 604 €
7 B RUE AUGUSTE AUDOLLENT 58 m² 144 246 € 2 487 €
22 AV DE GRANDE BRETAGNE 99 m² 219 384 € 2 216 €
22 B AV DE GRANDE BRETAGNE 262 m² 285 056 € 1 088 €
9 RUE AUGUSTE AUDOLLENT 57 m² 80 028 € 1 404 €
26 AV DE GRANDE BRETAGNE 55 m² 85 525 € 1 555 €
26 AV DE GRANDE BRETAGNE 25 m² 60 500 € 2 420 €
26 AV DE GRANDE BRETAGNE 82 m² 189 420 € 2 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 4 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Auguste Audollent
Fourchette courante1 974 – 2 570 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue Auguste Audollent ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Auguste Audollent43 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Auguste Audollent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Auguste Audollent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 90 m² à 179 000 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Audollent ?

Non : 1 989 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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