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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue Auguste Audollent › n° 2

2 Rue Auguste Audollent, Clermont-Ferrand

Vendu 63 200 € (2 179 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 631009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 158 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Auguste Audollent2 383 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 169 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Audollent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 200 €2 179 €/m² 2 179 €
03/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 400 €2 759 €/m² 2 759 €
03/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 200 €2 158 €/m² 2 158 €
22/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/06/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €
21/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 088 € 3 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DE GRANDE BRETAGNE 94 m² 264 328 € 2 812 €
15 AV DE GRANDE BRETAGNE 40 m² 93 200 € 2 330 €
15 AV DE GRANDE BRETAGNE 55 m² 142 010 € 2 582 €
15 AV DE GRANDE BRETAGNE 94 m² 295 630 € 3 145 €
13 AV DE GRANDE BRETAGNE 73 m² 100 302 € 1 374 €
13 AV DE GRANDE BRETAGNE 48 m² 75 216 € 1 567 €
17 AV DE GRANDE BRETAGNE 39 m² 81 003 € 2 077 €
17 AV DE GRANDE BRETAGNE 35 m² 116 865 € 3 339 €
22 AV DE GRANDE BRETAGNE 99 m² 219 384 € 2 216 €
11 AV DE GRANDE BRETAGNE 114 m² 212 952 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 3 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Auguste Audollent
Fourchette courante1 974 – 2 570 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue Auguste Audollent ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auguste Audollent43 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Audollent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Audollent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 29 m² à 63 200 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Audollent ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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