CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue Auguste Audollent › n° 13

13 Rue Auguste Audollent, Clermont-Ferrand

Vendu 179 450 € (2 425 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 631002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Auguste Audollent2 383 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 214 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 425 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Auguste Audollent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 2 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 450 €2 425 €/m² 2 425 €
09/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 174 000 €1 338 €/m² 1 338 €
19/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 800 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 6 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE AUGUSTE AUDOLLENT 57 m² 80 028 € 1 404 €
20 RUE AUGUSTE AUDOLLENT 85 m² 105 485 € 1 241 €
20 RUE AUGUSTE AUDOLLENT 95 m² 204 250 € 2 150 €
20 RUE AUGUSTE AUDOLLENT 87 m² 167 562 € 1 926 €
18 RUE AUGUSTE AUDOLLENT 155 m² 363 010 € 2 342 €
26 AV DE GRANDE BRETAGNE 25 m² 60 500 € 2 420 €
26 AV DE GRANDE BRETAGNE 55 m² 85 525 € 1 555 €
26 AV DE GRANDE BRETAGNE 82 m² 189 420 € 2 310 €
28 AV DE GRANDE BRETAGNE 17 m² 56 100 € 3 300 €
28 AV DE GRANDE BRETAGNE 35 m² 98 385 € 2 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Auguste Audollent
Fourchette courante1 974 – 2 570 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Auguste Audollent ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Auguste Audollent43 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Auguste Audollent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Auguste Audollent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 74 m² à 179 450 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Audollent ?

Oui : 2 425 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien