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France › Clermont-Ferrand › Rue Andre Moinier › n° 18 B

18 B Rue Andre Moinier, Clermont-Ferrand

Vendu 281 232 € (2 363 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6310010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B2 363 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Andre Moinier2 640 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Clermont-Ferrand2 310 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IZ0101 + IY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 363 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Andre Moinier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 211 € À 3 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 18 B · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 281 232 €2 363 €/m² 2 363 €
09/09/2022 n° 18 B · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 313 200 €3 480 €/m² 3 480 €
03/09/2021 n° 18 B · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Moinier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
RUE ANDRE MOINIERMÉDIANE DE LA RUE 2 640 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %2 187 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024n° 8+0 %2 638 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025n° 10+19 %3 152 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2024n° 12−22 %2 070 €/m²Appt 43 m² · vendu 2020n° 14−43 %1 500 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2019n° 18−10 %2 381 €/m²Appt 84 m² · vendu 2014
n° 18 BVOUS ÊTES ICI2 363 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 129 € 4 925 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 98 m² 212 268 € 2 166 €
2 RUE GAULTIER DE BIAUZAT 98 m² 275 282 € 2 809 €
6 RUE DULAURE 39 m² 68 796 € 1 764 €
27 RUE SAINT HEREM 98 m² 234 024 € 2 388 €
27 RUE SAINT HEREM 98 m² 238 336 € 2 432 €
27 RUE SAINT HEREM 160 m² 303 040 € 1 894 €
12 RUE SOUS LES AUGUSTINS 221 m² 320 008 € 1 448 €
16 RUE SOUS LES AUGUSTINS 40 m² 197 000 € 4 925 €
25 RUE SAINT HEREM 93 m² 178 002 € 1 914 €
25 RUE SAINT HEREM 93 m² 324 012 € 3 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 4 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue André Moinier
Fourchette courante2 479 – 3 147 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir rue André Moinier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Andre Moinier15 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Andre Moinier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Andre Moinier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 119 m² à 281 232 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Moinier ?

Non : 2 363 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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