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France › Clermont-Ferrand › Rue Andre Moinier › n° 8

8 Rue Andre Moinier, Clermont-Ferrand

Vendu 234 150 € (2 661 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Andre Moinier2 640 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Clermont-Ferrand2 295 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Moinier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 2 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 234 150 €2 661 €/m² 2 661 €
20/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €
07/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 204 000 €2 615 €/m² 2 615 €
15/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 192 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Moinier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
RUE ANDRE MOINIERMÉDIANE DE LA RUE 2 640 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %2 187 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 10+19 %3 152 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2024n° 12−22 %2 070 €/m²Appt 43 m² · vendu 2020n° 14−43 %1 500 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2019n° 18−10 %2 381 €/m²Appt 84 m² · vendu 2014n° 18 B−10 %2 363 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ANDRE MOINIER 13 m² 41 951 € 3 227 €
16 RUE SOUS LES AUGUSTINS 40 m² 197 000 € 4 925 €
19 RUE SOUS LES AUGUSTINS 109 m² 208 408 € 1 912 €
19 RUE SOUS LES AUGUSTINS 38 m² 86 108 € 2 266 €
19 RUE SOUS LES AUGUSTINS 36 m² 29 988 € 833 €
2 RUE ANDRE MOINIER 110 m² 288 090 € 2 619 €
12 RUE SOUS LES AUGUSTINS 221 m² 320 008 € 1 448 €
7 RUE SIDOINE APOLLINAIRE 31 m² 64 666 € 2 086 €
7 RUE SIDOINE APOLLINAIRE 31 m² 64 604 € 2 084 €
7 RUE SIDOINE APOLLINAIRE 35 m² 82 985 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue André Moinier
Fourchette courante2 481 – 3 150 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir rue André Moinier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Moinier15 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Moinier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Moinier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 88 m² à 234 150 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Moinier ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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