France › Clermont › Nord-Est - Sud-Ouest › Rue Frederic Raboisson › n° 2

2 Rue Frederic Raboisson, Clermont

Vendu 135 000 € (1 901 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6060013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Frederic Raboisson2 176 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Nord-Est - Sud-Ouest1 927 €/m² 1 036 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont2 086 €/m² 1 796 ventesPrix à Clermont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN114 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 901 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Raboisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 30/04/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Raboisson, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 629 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−46 %1 174 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 7 B−38 %1 340 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 9−1 %2 155 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 13+1 %2 208 €/m²Appt 65 m² · 24 ventes · 2025 n° 15−10 %1 955 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 17−10 %1 965 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015

RUE FREDERIC RABOISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 4−13 %1 898 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−47 %1 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 12+22 %2 645 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+13 %2 457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 16−8 %2 011 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Frederic Raboisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

706 € 5 103 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FREDERIC RABOISSON 44 m² 45 012 € 1 023 €

4 RUE FREDERIC RABOISSON 44 m² 122 012 € 2 773 €

1 RUE FREDERIC RABOISSON 62 m² 101 990 € 1 645 €

3 PL BERNARD LAURENT 90 m² 115 020 € 1 278 €

1 RUE ROGER MARTIN DU GARD 51 m² 72 981 € 1 431 €

12 B RUE ROGER MARTIN DU GARD 130 m² 314 990 € 2 423 €

11 RUE ROGER MARTIN DU GARD 74 m² 169 016 € 2 284 €

14 RUE ROGER MARTIN DU GARD 202 m² 239 976 € 1 188 €

5 RUE HENRI AYRALD 73 m² 167 973 € 2 301 €

23 RUE ROGER MARTIN DU GARD 39 m² 199 017 € 5 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Raboisson

Fourchette courante1 605 – 2 479 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Raboisson ↗

Nord-Est - Sud-Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Clermont

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Clermont ↗

Oise

Rang de la commune195ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Raboisson88 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est - Sud-Ouest1 036 ventes · 1 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont1 796 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Raboisson à Clermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Raboisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 71 m² à 135 000 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Raboisson ?

Non : 1 901 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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