France › Clamart › Centre Ville › Square de Fontenay › n° 9

9 Square de Fontenay, Clamart

Vendu 400 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9214014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 323 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square de Fontenay5 833 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clamart5 651 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 125 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS109

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 875 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 527 000 €5 323 €/m² 5 323 €

29/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

05/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 563 000 €5 804 €/m² 5 804 €

17/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 466 665 €5 833 €/m² 5 833 €

09/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 630 050 €6 429 €/m² 6 429 €

08/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 487 400 €6 093 €/m² 6 093 €

30/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 436 500 €5 456 €/m² 5 456 €

17/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €

02/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 460 000 €5 679 €/m² 5 679 €

29/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 401 400 €4 956 €/m² 4 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square de Fontenay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 950 €/m²Appt 120 m² · 33 ventes · 2024 n° 3+6 %6 174 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−8 %5 340 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+20 %7 016 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI5 323 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11+2 %5 962 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024

SQUARE DE FONTENAYMÉDIANE DE LA RUE 5 833 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 743 € 7 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE FONTENAY 45 m² 252 495 € 5 611 €

24 RUE DE FONTENAY 82 m² 414 428 € 5 054 €

22 RUE DE FONTENAY 60 m² 260 220 € 4 337 €

3 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 70 m² 262 010 € 3 743 €

24 RUE DE FONTENAY 84 m² 394 968 € 4 702 €

9 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 54 m² 260 010 € 4 815 €

9 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 84 m² 376 404 € 4 481 €

3 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 58 m² 311 518 € 5 371 €

22 RUE DE FONTENAY 70 m² 384 860 € 5 498 €

9 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 60 m² 280 020 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 743 € à 7 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Fontenay

Fourchette courante4 938 – 5 566 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Square de Fontenay ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut5.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 691 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare de Fontenay53 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square de Fontenay à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square de Fontenay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 80 m² à 400 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Square de Fontenay ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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