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France › Clamart › Centre Ville › Square de Fontenay › n° 3

3 Square de Fontenay, Clamart

Vendu 530 000 € (5 354 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921408 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 140 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square de Fontenay5 833 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville5 521 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clamart5 650 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS109
Dernière vente : 5 354 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 979 € À 6 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 530 000 €5 354 €/m² 5 354 €
03/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 527 000 €5 323 €/m² 5 323 €
14/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
24/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €
09/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 653 300 €6 468 €/m² 6 468 €
09/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 630 050 €6 429 €/m² 6 429 €
10/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 555 000 €5 550 €/m² 5 550 €
27/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 397 850 €3 979 €/m² 3 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Fontenay, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %4 950 €/m²Appt 120 m² · 33 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI6 140 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 5−8 %5 340 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2026n° 7+20 %7 016 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025n° 9−5 %5 564 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025n° 11+2 %5 962 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024
SQUARE DE FONTENAYMÉDIANE DE LA RUE 5 833 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 743 € 8 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE FONTENAY 45 m² 252 495 € 5 611 €
22 RUE DE FONTENAY 70 m² 384 860 € 5 498 €
3 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 58 m² 311 518 € 5 371 €
9 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 84 m² 376 404 € 4 481 €
9 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 54 m² 260 010 € 4 815 €
24 RUE DE FONTENAY 84 m² 394 968 € 4 702 €
3 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 70 m² 262 010 € 3 743 €
22 RUE DE FONTENAY 60 m² 260 220 € 4 337 €
24 RUE DE FONTENAY 82 m² 414 428 € 5 054 €
9 RUE LOUISE FILLEAUX TIGER 60 m² 280 020 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 743 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Fontenay
Fourchette courante4 941 – 5 568 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Square de Fontenay ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 092 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Fontenay53 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Fontenay à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Fontenay a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 99 m² à 530 000 €, soit 5 354 €/m².

Est-ce cher pour Square de Fontenay ?

Non : 5 354 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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