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France › Clamart › Centre Ville › Rue du Trosy › n° 13

13 Rue du Trosy, Clamart

Vendu 333 000 € (6 796 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 921407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 796 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Trosy7 292 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Clamart5 532 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 6 796 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Trosy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 685 € À 10 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 333 000 €6 796 €/m² 6 796 €
06/06/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/06/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 930 000 €7 381 €/m² 7 381 €
25/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 678 000 €7 533 €/m² 7 533 €
15/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €
25/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 346 500 €7 071 €/m² 7 071 €
31/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 450 000 €6 164 €/m² 6 164 €
13/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 995 000 €10 474 €/m² 10 474 €
26/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €
21/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €
17/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 440 000 €6 027 €/m² 6 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 254 € 8 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L EGLISE 85 m² 504 985 € 5 941 €
3 PL DE L EGLISE 23 m² 192 004 € 8 348 €
3 PL DE L EGLISE 50 m² 385 000 € 7 700 €
5 RUE DE L EGLISE 33 m² 196 713 € 5 961 €
5 RUE DE L EGLISE 90 m² 590 220 € 6 558 €
2 AV JEAN JAURES 59 m² 309 986 € 5 254 €
2 AV JEAN JAURES 61 m² 357 338 € 5 858 €
4 RUE FILLASSIER 50 m² 350 000 € 7 000 €
7 RUE DU TROSY 44 m² 299 992 € 6 818 €
7 RUE DU TROSY 60 m² 435 000 € 7 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 254 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Trosy
Fourchette courante5 061 – 7 195 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Trosy ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Trosy133 ventes depuis 2014 · 7 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Trosy à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Trosy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 49 m² à 333 000 €, soit 6 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Trosy ?

Non : 6 796 €/m² contre 7 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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