France › Clamart › Centre Ville › Rue du Trosy › n° 7

7 Rue du Trosy, Clamart

Vendu 435 000 € (7 250 €/m²) en 2023 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 921401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Trosy, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 930 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Trosy7 292 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Clamart5 532 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 7 250 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Trosy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 286 € À 9 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €

08/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €

23/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 495 000 €7 857 €/m² 7 857 €

06/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 347 000 €8 262 €/m² 8 262 €

22/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 820 000 €9 213 €/m² 9 213 €

26/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

26/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

26/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

22/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 463 500 €7 725 €/m² 7 725 €

21/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €

18/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 850 €7 292 €/m² 7 292 €

29/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 720 000 €7 579 €/m² 7 579 €

29/03/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/03/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 990 000 €7 920 €/m² 7 920 €

24/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 473 500 €7 892 €/m² 7 892 €

29/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 332 000 €8 098 €/m² 8 098 €

20/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 523 400 €7 930 €/m² 7 930 €

20/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 324 570 €7 213 €/m² 7 213 €

16/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 800 €7 869 €/m² 7 869 €

28/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 322 000 €7 854 €/m² 7 854 €

26/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 533 400 €8 082 €/m² 8 082 €

14/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

14/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 565 000 €8 188 €/m² 8 188 €

12/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €

11/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 503 400 €7 627 €/m² 7 627 €

07/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

30/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 761 800 €8 280 €/m² 8 280 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 630 000 €7 975 €/m² 7 975 €

24/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

23/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 560 800 €7 899 €/m² 7 899 €

22/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 319 000 €7 780 €/m² 7 780 €

22/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €

08/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 565 000 €8 561 €/m² 8 561 €

07/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 548 400 €8 309 €/m² 8 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue du Trosy, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−60 %2 943 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI7 930 €/m²34 ventes · dernière 2023

n° 9+28 %9 325 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 11−1 %7 247 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−5 %6 934 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2023 n° 29−4 %6 998 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 35−24 %5 537 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2020 n° 47−39 %4 428 €/m²Maison 271 m² · vendu 2024

RUE DU TROSYMÉDIANE DE LA RUE 7 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %4 483 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2024 n° 38−8 %6 728 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 46−30 %5 080 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 48−34 %4 811 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2023 n° 50−1 %7 189 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Trosy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 429 € 7 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU TROSY 21 m² 72 009 € 3 429 €

5 RUE DE LA FONTAINE 48 m² 320 016 € 6 667 €

1 RUE DE LA FONTAINE 85 m² 648 040 € 7 624 €

3 RUE DE LA FONTAINE 48 m² 298 992 € 6 229 €

1 RUE DE LA FONTAINE 59 m² 462 442 € 7 838 €

3 RUE DE LA FONTAINE 71 m² 473 570 € 6 670 €

3 RUE DE LA FONTAINE 65 m² 389 025 € 5 985 €

4 RUE DU TROSY 60 m² 259 980 € 4 333 €

4 RUE DU TROSY 46 m² 210 312 € 4 572 €

4 RUE DU TROSY 66 m² 290 004 € 4 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Trosy

Fourchette courante5 061 – 7 195 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Trosy ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut3.8 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Trosy133 ventes depuis 2014 · 7 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Trosy à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Trosy a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 60 m² à 435 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Trosy ?

Non : 7 250 €/m² contre 7 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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