France › Clamart › Centre Ville › Rue du Trosy › n° 4

4 Rue du Trosy, Clamart

Vendu 290 000 € (4 394 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9214040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Trosy, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 394 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Trosy7 292 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clamart5 535 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 394 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Trosy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 785 € À 6 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 300 €4 572 €/m² 4 572 €

12/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 900 €5 630 €/m² 5 630 €

04/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 365 000 €6 759 €/m² 6 759 €

14/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 289 260 €5 357 €/m² 5 357 €

05/10/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 382 300 €3 785 €/m² 3 785 €

21/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 273 720 €5 069 €/m² 5 069 €

07/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 640 €4 949 €/m² 4 949 €

26/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 240 €4 004 €/m² 4 004 €

09/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 940 €4 977 €/m² 4 977 €

02/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 420 €4 247 €/m² 4 247 €

25/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 180 €4 139 €/m² 4 139 €

31/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 140 €3 987 €/m² 3 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Trosy, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−60 %2 943 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+9 %7 952 €/m²Appt 60 m² · 34 ventes · 2023 n° 9+28 %9 325 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 11−1 %7 247 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−5 %6 934 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2023 n° 29−4 %6 998 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 35−24 %5 537 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2020 n° 47−39 %4 428 €/m²Maison 271 m² · vendu 2024

RUE DU TROSYMÉDIANE DE LA RUE 7 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 394 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 38−8 %6 728 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 46−30 %5 080 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 48−34 %4 811 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2023 n° 50−1 %7 189 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Trosy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 429 € 9 213 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU TROSY 21 m² 72 009 € 3 429 €

7 RUE DU TROSY 42 m² 339 990 € 8 095 €

7 RUE DU TROSY 45 m² 369 990 € 8 222 €

7 RUE DU TROSY 89 m² 819 957 € 9 213 €

7 RUE DU TROSY 41 m² 332 018 € 8 098 €

7 RUE DU TROSY 44 m² 320 848 € 7 292 €

7 RUE DU TROSY 66 m² 533 412 € 8 082 €

7 RUE DU TROSY 41 m² 350 017 € 8 537 €

7 RUE DU TROSY 70 m² 440 020 € 6 286 €

7 RUE DU TROSY 45 m² 379 980 € 8 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 9 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Trosy

Fourchette courante5 061 – 7 195 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Trosy ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 395 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Trosy133 ventes depuis 2014 · 7 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Trosy à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Trosy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 66 m² à 290 000 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Trosy ?

Non : 4 394 €/m² contre 7 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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