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France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 95

95 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 315 900 € (5 179 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9214021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 954 848 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clamart5 543 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 179 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 714 € À 5 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 900 €5 179 €/m² 5 179 €
28/02/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
12/02/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 830 € 7 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE FLEURY 156 m² 1 009 944 € 6 474 €
107 RUE DE FLEURY 244 m² 1 049 932 € 4 303 €
39 RUE DES VEZOUS 150 m² 919 950 € 6 133 €
39 RUE DES VEZOUS 132 m² 867 372 € 6 571 €
101 RUE CONDORCET 43 m² 249 744 € 5 808 €
101 RUE CONDORCET 16 m² 124 000 € 7 750 €
101 RUE CONDORCET 42 m² 255 108 € 6 074 €
101 RUE CONDORCET 18 m² 80 208 € 4 456 €
44 RUE DE FLEURY 55 m² 366 960 € 6 672 €
44 RUE DE FLEURY 54 m² 356 508 € 6 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleury
Fourchette courante4 892 – 6 545 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleury ↗
Percy
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Percy ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 61 m² à 315 900 €, soit 5 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Non : 5 179 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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