France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 80

80 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 300 000 € (2 830 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9214057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 805 472 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clamart5 497 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0713 + 0D0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN228 m²

Dernière vente : 2 830 €/m² en 2021 · −57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 830 € À 7 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2021 n° 80 · Appartement · 5 p. 01/04/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

05/10/2020 n° 80 · Appartement 05/10/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 580 000 €5 472 €/m² 5 472 €

16/09/2020 n° 80 · Appartement 16/09/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 820 000 €7 736 €/m² 7 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Fleury, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71 B−30 %4 608 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 77+21 %7 991 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 83+18 %7 809 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 85−2 %6 434 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 91+0 %6 589 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 95−26 %4 848 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+110 %13 863 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 62+76 %11 619 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 74−2 %6 474 €/m²Appt 156 m² · vendu 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI5 472 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 88−40 %3 982 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 92−54 %3 038 €/m²Appt 130 m² · vendu 2015 n° 102+60 %10 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue de Fleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 132 € 6 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE DE FLEURY 76 m² 238 032 € 3 132 €

74 RUE DE FLEURY 156 m² 1 009 944 € 6 474 €

82 AV HENRI BARBUSSE 60 m² 255 000 € 4 250 €

39 RUE DES VEZOUS 132 m² 867 372 € 6 571 €

39 RUE DES VEZOUS 150 m² 919 950 € 6 133 €

107 RUE DE FLEURY 244 m² 1 049 932 € 4 303 €

88 AV HENRI BARBUSSE 93 m² 439 983 € 4 731 €

88 AV HENRI BARBUSSE 44 m² 229 988 € 5 227 €

88 AV HENRI BARBUSSE 38 m² 205 010 € 5 395 €

88 AV HENRI BARBUSSE 44 m² 259 996 € 5 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 132 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fleury

Fourchette courante4 873 – 6 398 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Fleury ↗

Percy

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Percy ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 240 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, appartement de 106 m² à 300 000 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Non : 2 830 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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