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France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 44

44 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 366 950 € (6 672 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 921401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 074 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clamart5 748 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 672 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 514 € À 6 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 366 950 €6 672 €/m² 6 672 €
03/05/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 356 500 €6 602 €/m² 6 602 €
26/01/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 000 €5 074 €/m² 5 074 €
15/06/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €
27/02/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 274 000 €4 982 €/m² 4 982 €
26/03/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 206 909 €5 747 €/m² 5 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 830 € 8 659 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE CONDORCET 43 m² 249 744 € 5 808 €
101 RUE CONDORCET 18 m² 80 208 € 4 456 €
101 RUE CONDORCET 42 m² 255 108 € 6 074 €
101 RUE CONDORCET 16 m² 124 000 € 7 750 €
95 RUE DE FLEURY 61 m² 315 919 € 5 179 €
97 RUE CONDORCET 42 m² 297 108 € 7 074 €
97 RUE CONDORCET 21 m² 134 400 € 6 400 €
97 RUE CONDORCET 37 m² 259 999 € 7 027 €
97 RUE CONDORCET 40 m² 306 000 € 7 650 €
97 RUE CONDORCET 40 m² 276 520 € 6 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 8 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleury
Fourchette courante4 856 – 6 621 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleury ↗
Percy
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Percy ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 55 m² à 366 950 €, soit 6 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Oui : 6 672 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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