France › Clamart › Percy › Rue des Vezous › n° 39

39 Rue des Vezous, Clamart

Vendu 867 380 € (6 571 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9214017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Vezous7 895 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clamart5 710 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 571 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Vezous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 043 € À 6 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 867 380 €6 571 €/m² 6 571 €

27/10/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 920 000 €6 133 €/m² 6 133 €

03/10/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 03/10/2018 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 742 500 €3 043 €/m² 3 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Vezous, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+2 %8 045 €/m²Maison 127 m² · 11 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI6 133 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DES VEZOUSMÉDIANE DE LA RUE 7 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %9 308 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 4 B+56 %12 310 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023 n° 12−16 %6 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 14−72 %2 179 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 830 € 6 474 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE DE FLEURY 156 m² 1 009 944 € 6 474 €

95 RUE DE FLEURY 61 m² 315 919 € 5 179 €

74 AV HENRI BARBUSSE 58 m² 290 116 € 5 002 €

30 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 71 m² 393 979 € 5 549 €

70 AV HENRI BARBUSSE 60 m² 293 520 € 4 892 €

28 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 72 m² 360 864 € 5 012 €

30 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 63 m² 289 989 € 4 603 €

30 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 62 m² 304 296 € 4 908 €

72 AV HENRI BARBUSSE 72 m² 280 008 € 3 889 €

30 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 62 m² 351 974 € 5 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 6 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vezous

Fourchette courante4 423 – 5 381 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vezous ↗

Percy

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Percy ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 867 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 790 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Vezous18 ventes depuis 2014 · 7 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Vezous à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Vezous a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 132 m² à 867 380 €, soit 6 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vezous ?

Non : 6 571 €/m² contre 7 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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