France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 33

33 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 438 000 € (5 544 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9214016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 662 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Clamart6 849 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 544 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 694 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 438 000 €5 544 €/m² 5 544 €

29/09/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

11/07/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 61 723 €694 €/m² 694 €

28/02/2018 n° 33 · Appartement 28/02/2018 · APPT · 314 M² Appartement 314 m² 1 150 000 €3 662 €/m² 3 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Fleury, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−56 %2 885 €/m²Appt 208 m² · vendu 2016 n° 19−4 %6 351 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI3 662 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 41+17 %7 693 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

RUE DE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+3 %6 809 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 18−1 %6 554 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 20−4 %6 358 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 30−39 %4 011 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 32−24 %5 031 €/m²Maison 131 m² · vendu 2017 n° 36+8 %7 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 40+113 %14 030 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 44−18 %5 411 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2021 n° 50−78 %1 435 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue de Fleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 821 € 11 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DES TRICOTS 79 m² 478 029 € 6 051 €

61 RUE DES TRICOTS 104 m² 589 992 € 5 673 €

63 RUE DES TRICOTS 104 m² 293 384 € 2 821 €

63 RUE DES TRICOTS 98 m² 628 474 € 6 413 €

61 RUE DES TRICOTS 120 m² 695 040 € 5 792 €

61 RUE DES TRICOTS 120 m² 692 640 € 5 772 €

36 SEN DU CHEM DE FER 65 m² 465 010 € 7 154 €

36 SEN DU CHEM DE FER 32 m² 233 504 € 7 297 €

19 RUE DE FLEURY 54 m² 304 992 € 5 648 €

19 RUE DE FLEURY 55 m² 434 995 € 7 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 11 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fleury

Fourchette courante4 634 – 6 425 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Fleury ↗

Percy

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

Voir Percy ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 438 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 670 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 79 m² à 438 000 €, soit 5 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Non : 5 544 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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