CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 111

111 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9214078 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Percy7 333 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Clamart7 265 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 374 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0T0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN462 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2022 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2022 n° 111 · Maison · 3 p. 08/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
03/03/2021 n° 111 · Maison · 3 p. 03/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
09/01/2020 n° 111 · Maison · 3 p. 09/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 050 € 13 863 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 RUE DE FLEURY 68 m² 692 104 € 10 178 €
125 RUE DE FLEURY 159 m² 874 977 € 5 503 €
6 VLA FLEURY 50 m² 400 000 € 8 000 €
8 ALL DES MATRETS 85 m² 634 185 € 7 461 €
6 ALL DES MATRETS 95 m² 769 975 € 8 105 €
2 ALL DES MATRETS 62 m² 540 020 € 8 710 €
58 RUE DE FLEURY 60 m² 831 780 € 13 863 €
8 VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY 200 m² 810 000 € 4 050 €
7 VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY 130 m² 1 580 020 € 12 154 €
54 RUE DE FLEURY 75 m² 827 175 € 11 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 050 € à 13 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleury
Fourchette courante6 134 – 9 656 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Fleury ↗
Percy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Percy ↗
Clamart
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune24ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 557 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 7 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, maison de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Non : 1 429 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien