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France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 131

131 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 306 000 € (8 500 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9214029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 969 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clamart5 633 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 131 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 391 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 306 000 €8 500 €/m² 8 500 €
20/12/2021 n° 131 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €
28/05/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 500 €6 176 €/m² 6 176 €
11/04/2016 n° 131 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
15/10/2015 n° 131 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 500 €2 391 €/m² 2 391 €
16/06/2014 n° 131 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 500 €3 969 €/m² 3 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 132 € 6 095 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE D ESTIENNE D ORVES 21 m² 127 995 € 6 095 €
82 AV HENRI BARBUSSE 60 m² 255 000 € 4 250 €
70 AV HENRI BARBUSSE 60 m² 293 520 € 4 892 €
28 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 72 m² 360 864 € 5 012 €
30 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 63 m² 289 989 € 4 603 €
30 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 62 m² 304 296 € 4 908 €
72 AV HENRI BARBUSSE 72 m² 280 008 € 3 889 €
30 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 62 m² 351 974 € 5 677 €
70 AV HENRI BARBUSSE 75 m² 323 475 € 4 313 €
30 VC PETIT SENTIER DES VEZOUS 62 m² 372 868 € 6 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 132 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleury
Fourchette courante5 044 – 6 357 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleury ↗
Percy
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Percy ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 36 m² à 306 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Oui : 8 500 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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