France › Clamart › Percy › Allée des Matrets › n° 8

8 Allée des Matrets, Clamart

Vendu 634 150 € (7 461 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 9214011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée des Matrets, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 461 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Percy7 333 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Clamart7 249 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN112 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 461 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée des Matrets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2026 n° 8 · Maison · 5 p. 13/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 634 150 €7 461 €/m² 7 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Matrets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %9 746 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

ALLÉE DES MATRETSMÉDIANE DE LA RUE 8 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %8 710 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 6−4 %8 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI7 461 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 16+18 %9 962 €/m²Maison 26 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 224 € 12 310 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES MATRETS 95 m² 769 975 € 8 105 €

2 ALL DES MATRETS 62 m² 540 020 € 8 710 €

73 RUE PERTHUIS 126 m² 1 200 024 € 9 524 €

16 ALL DES MATRETS 26 m² 259 012 € 9 962 €

5 SEN DES MONTROUS 134 m² 1 417 988 € 10 582 €

6 SEN DES MONTROUS 60 m² 424 980 € 7 083 €

109 RUE DE FLEURY 68 m² 692 104 € 10 178 €

96 B RUE PERTHUIS 67 m² 350 008 € 5 224 €

25 RUE DES VEZOUS 133 m² 1 050 035 € 7 895 €

25 RUE DES VEZOUS 132 m² 1 080 024 € 8 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 224 € à 12 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Matrets

Ventes sur la voie4

Percy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Percy ↗

Clamart

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut3.6 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune24ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 634 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 890 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 7 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée des Matrets à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée des Matrets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, maison de 85 m² à 634 150 €, soit 7 461 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Matrets ?

Non : 7 461 €/m² contre 8 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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