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France › Clairac › Tortillon › n° 71 C

71 C Tortillon, Clairac

Vendu 130 000 € (542 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4732041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 C542 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Clairac1 039 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 71 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0413 + ZV0416 + ZV0419 + ZV0023 + ZV0024 + ZV0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 728 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 542 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 C Tortillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 542 € À 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2023 n° 71 C · Maison · 3 p. 30/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
01/06/2021 n° 71 C · Maison · 8 p. 01/06/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 130 000 €542 €/m² 542 €
28/09/2020 n° 71 C · Maison 28/09/2020 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 170 000 €557 €/m² 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Tortillon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71n° 74 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 71+0 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
n° 71 CVOUS ÊTES ICI542 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 81+41 %1 299 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017
TORTILLONMÉDIANE DE LA RUE 923 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 74+26 %1 163 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016n° 80+128 %2 109 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024n° 82−2 %909 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024n° 84+46 %1 345 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 86+58 %1 456 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
356 € 2 109 € ▲ VENTE 2021 ICI · 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 TORTILLON 64 m² 134 976 € 2 109 €
82 TORTILLON 77 m² 69 993 € 909 €
84 TORTILLON 84 m² 112 980 € 1 345 €
71 C TORTILLON 240 m² 130 080 € 542 €
8 K AV DES DEPORTES 81 m² 69 984 € 864 €
78 RTE DE VILLENEUVE 78 m² 108 030 € 1 385 €
36 N ROUTE NATIONALE 125 m² 87 000 € 696 €
8 E AV DES DEPORTES 92 m² 98 716 € 1 073 €
8 A AV DES DEPORTES 52 m² 61 984 € 1 192 €
10 CHATAIGNIERS 91 m² 147 784 € 1 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Tortillon
Fourchette courante1 027 – 1 535 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-32 %
Rendement brut8.5 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 774 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 C ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 71 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 C Tortillon à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 C Tortillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, maison de 240 m² à 130 000 €, soit 542 €/m².

Est-ce cher pour Tortillon ?

Non : 542 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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