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France › Clairac › Chataigniers › n° 10

10 Chataigniers, Clairac

Vendu 147 800 € (1 624 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 4732022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 624 €▲ +22 %
Maison 91 m² vendu, 5 pièces · 30/07/2021
vs la rue : 1 329 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 329 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 093 € à 1 565 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 176 €
Clairac · 463 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1983
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZV0238 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Chataigniers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 624 € À 1 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 147 800 €1 624 €/m² 1 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chataigniers, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 100 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %1 034 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024n° 5+2 %1 352 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015n° 7−42 %769 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015
CHATAIGNIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 329 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 624 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 100+2 %1 352 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
356 € 2 109 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 624 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHATAIGNIERS 116 m² 119 944 € 1 034 €
82 TORTILLON 77 m² 69 993 € 909 €
80 TORTILLON 64 m² 134 976 € 2 109 €
84 TORTILLON 84 m² 112 980 € 1 345 €
71 TORTILLON 65 m² 59 995 € 923 €
71 C TORTILLON 240 m² 130 080 € 542 €
8 K AV DES DEPORTES 81 m² 69 984 € 864 €
8 A AV DES DEPORTES 52 m² 61 984 € 1 192 €
8 E AV DES DEPORTES 92 m² 98 716 € 1 073 €
78 RTE DE VILLENEUVE 78 m² 108 030 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Châtaigniers2 ventes trop peu de ventes — —
Clairac ↗525 ventes 1 078 € ▲ +37 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −3 %
Impasse des Châtaigniers
Ventes sur la voie2
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-29 %
Rendement brut6 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chataigniers à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chataigniers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 91 m² à 147 800 €, soit 1 624 €/m².

Est-ce cher pour Chataigniers ?

Oui : 1 624 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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