France › Clairac › Tortillon › n° 74

74 Tortillon, Clairac

Vendu 100 000 € (1 163 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 4732026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 163 €▲ +26 %

Maison 86 m² vendu, 3 pièces · 03/11/2016

vs la rue : 923 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

923 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 689 € à 1 804 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 176 €

Clairac · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1966

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZV0173 · BDNB

Ventes enregistrées au 74 Tortillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 163 € À 1 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2016 n° 74 · Maison · 3 p. 03/11/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Tortillon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 C n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+0 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 71 C−40 %550 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2021 n° 81+41 %1 299 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

TORTILLONMÉDIANE DE LA RUE 923 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74VOUS ÊTES ICI1 163 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 80+128 %2 109 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 82−2 %909 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 84+46 %1 345 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 86+58 %1 456 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

356 € 2 109 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 TORTILLON 64 m² 134 976 € 2 109 €

82 TORTILLON 77 m² 69 993 € 909 €

84 TORTILLON 84 m² 112 980 € 1 345 €

71 TORTILLON 65 m² 59 995 € 923 €

71 C TORTILLON 240 m² 130 080 € 542 €

8 K AV DES DEPORTES 81 m² 69 984 € 864 €

78 RTE DE VILLENEUVE 78 m² 108 030 € 1 385 €

36 N ROUTE NATIONALE 125 m² 87 000 € 696 €

8 E AV DES DEPORTES 92 m² 98 716 € 1 073 €

8 A AV DES DEPORTES 52 m² 61 984 € 1 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée Tortillon5 ventes 1 084 € ▲ +13 %

Clairac ↗525 ventes 1 039 € ▲ +18 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −20 %

Allée Tortillon

Fourchette courante1 027 – 1 535 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

Clairac

Tendance 3 ans+2 %

vs département-32 %

Rendement brut7.3 %

Voir Clairac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune204ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Tortillon à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Tortillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2016, maison de 86 m² à 100 000 €, soit 1 163 €/m².

Est-ce cher pour Tortillon ?

Oui : 1 163 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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