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France › Clairac › Ourliac › n° 140

140 Ourliac, Clairac

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 4732021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 143 €▲ +21 %
Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 04/10/2021
vs la rue : 942 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
942 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 644 € à 1 124 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 176 €
Clairac · 463 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
1600
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZV0132 · BDNB

Ventes enregistrées au 140 Ourliac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 1 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2021 n° 140 · Maison · 3 p. 04/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
30/05/2015 n° 140 · Maison · 3 p. 30/05/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ourliac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 136n° 1162 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %1 080 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 11−39 %575 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025
OURLIACMÉDIANE DE LA RUE 942 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−15 %805 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 136−23 %722 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014
n° 140VOUS ÊTES ICI786 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 1162+30 %1 224 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 1 760 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 OURLIAC 100 m² 108 000 € 1 080 €
6 OURLIAC 128 m² 103 040 € 805 €
14 QUAI DE LA REPUBLIQUE 200 m² 240 000 € 1 200 €
17 QUAI DE LA REPUBLIQUE 70 m² 32 970 € 471 €
15 T QUAI DE LA REPUBLIQUE 63 m² 87 003 € 1 381 €
1 RUE PUJOLS 90 m² 41 490 € 461 €
17 RUE PUJOLS 125 m² 220 000 € 1 760 €
21 QUAI DE LA REPUBLIQUE 81 m² 97 038 € 1 198 €
20 QUAI DE LA REPUBLIQUE 96 m² 60 000 € 625 €
11 OURLIAC 113 m² 64 975 € 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 1 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin d’Ourliac4 ventes trop peu de ventes — —
Clairac ↗525 ventes 1 070 € ▼ −3 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −32 %
Chemin d’Ourliac
Ventes sur la voie4
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-30 %
Rendement brut8.6 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Ourliac à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Ourliac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, maison de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Ourliac ?

Oui : 1 143 €/m² contre 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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