France › Clairac › Ourliac › n° 1

1 Ourliac, Clairac

Vendu 108 000 € (1 080 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4732015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 080 €▲ +15 %

Maison 100 m² vendu, 1 pièces · 26/10/2022

vs la rue : 942 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

942 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 644 € à 1 124 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 176 €

Clairac · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1800

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZV0068 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Ourliac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 080 € À 1 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2022 n° 1 · Maison · 1 p. 26/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 108 000 €1 080 €/m² 1 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ourliac, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 080 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 11−39 %575 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025

OURLIACMÉDIANE DE LA RUE 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %805 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 136−23 %722 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 140+2 %964 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 1162+30 %1 224 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

461 € 2 075 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 OURLIAC 128 m² 103 040 € 805 €

17 QUAI DE LA REPUBLIQUE 70 m² 32 970 € 471 €

14 QUAI DE LA REPUBLIQUE 200 m² 240 000 € 1 200 €

15 T QUAI DE LA REPUBLIQUE 63 m² 87 003 € 1 381 €

20 QUAI DE LA REPUBLIQUE 96 m² 60 000 € 625 €

21 QUAI DE LA REPUBLIQUE 81 m² 97 038 € 1 198 €

1 RUE PUJOLS 90 m² 41 490 € 461 €

140 OURLIAC 70 m² 80 010 € 1 143 €

9 QUAI DE LA REPUBLIQUE 40 m² 22 000 € 550 €

17 RUE PUJOLS 125 m² 220 000 € 1 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 2 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin d’Ourliac4 ventes trop peu de ventes — —

Clairac ↗525 ventes 1 047 € ▲ +5 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −28 %

Chemin d’Ourliac

Ventes sur la voie4

Clairac

Tendance 3 ans+2 %

vs département-31 %

Rendement brut8 %

Voir Clairac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune204ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

739 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Ourliac à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Ourliac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, maison de 100 m² à 108 000 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Ourliac ?

Oui : 1 080 €/m² contre 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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