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France › Clairac › Margouil › n° 768

768 Margouil, Clairac

Vendu 415 300 € (1 879 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 4732034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7681 879 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Clairac1 464 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 768Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YA0133 + YA0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN17 252 m²
Dernière vente : 1 879 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 768 Margouil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2022 n° 768 · Maison · 5 p. 27/12/2022 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 415 300 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Margouil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 767
CÔTÉ IMPAIR
n° 767−34 %929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022
MARGOUILMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 768VOUS ÊTES ICI1 879 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
350 € 2 005 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 879 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
768 MARGOUIL 221 m² 415 259 € 1 879 €
767 MARGOUIL 140 m² 130 060 € 929 €
771 A VIGNEAU 172 m² 312 008 € 1 814 €
A VIGNEAU 120 m² 120 960 € 1 008 €
1168 MEYNIE 97 m² 194 485 € 2 005 €
753 MERIC 80 m² 28 000 € 350 €
Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Margoul
Ventes sur la voie0
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 634 €
221 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 768 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 768Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 768 Margouil à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 768 Margouil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, maison de 221 m² à 415 300 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Margouil ?

Oui : 1 879 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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