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France › Clairac › Margouil › n° 767

767 Margouil, Clairac

Vendu 130 000 € (929 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 4732034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 767929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Clairac1 464 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 767Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YA0142 + YA0182 + YA0298 + YB0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN44 303 m²
Dernière vente : 929 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 767 Margouil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2022 n° 767 · Maison · 3 p. 05/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Margouil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 768 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 767VOUS ÊTES ICI929 €/m²1 vente · dernière 2022
MARGOUILMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 768+34 %1 879 €/m²Maison 221 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
350 € 2 005 € ▲ VENTE 2022 ICI · 929 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
768 MARGOUIL 221 m² 415 259 € 1 879 €
767 MARGOUIL 140 m² 130 060 € 929 €
771 A VIGNEAU 172 m² 312 008 € 1 814 €
A VIGNEAU 120 m² 120 960 € 1 008 €
1168 MEYNIE 97 m² 194 485 € 2 005 €
753 MERIC 80 m² 28 000 € 350 €
Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Margoul
Ventes sur la voie0
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 767 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 767Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 767 Margouil à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 767 Margouil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, maison de 140 m² à 130 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Margouil ?

Non : 929 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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