France › Clairac › Meric › n° 753

753 Meric, Clairac

Vendu 28 000 € (350 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 4732062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 172 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

350 €▼ −62 %

Maison 80 m² vendu, 2 pièces · 16/11/2021

vs la rue : 925 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

925 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 465 € à 1 385 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 176 €

Clairac · 463 ventes depuis 2014

cette adresse : −70 %

LE BÂTI

1780

1 niveau · 1 logement

parcelle YA0330 · BDNB

Ventes enregistrées au 753 Meric

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 350 € À 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2021 n° 753 · Maison · 2 p. 16/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 28 000 €350 €/m² 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 020 € 1 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 350 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

258 CHE DE MERIC 80 m² 120 000 € 1 500 €

1036 CHATEAU MARTILLE 147 m² 149 940 € 1 020 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 1 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 475 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Méric2 ventes trop peu de ventes — —

Clairac ↗525 ventes 1 164 € ▲ +12 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −14 %

Chemin de Méric

Ventes sur la voie2

Clairac

Tendance 3 ans+2 %

vs département-24 %

Rendement brut6.8 %

Voir Clairac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune204ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,3 %

au prix de 28 k€

NET (EST.)

18,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 753 Meric à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 753 Meric a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 80 m² à 28 000 €, soit 350 €/m².

Est-ce cher pour Meric ?

Non : 350 €/m² contre 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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