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France › Cholet › Chambord › Square d Usse › n° 13

13 Square d Usse, Cholet

Vendu 170 000 € (1 753 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 493000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 753 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Chambord1 662 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cholet2 010 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN554 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 753 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square d Usse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 09/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square d Usse, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−2 %1 713 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 19−5 %1 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 21−39 %1 063 €/m²Maison 174 m² · vendu 2017
SQUARE D USSEMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %1 714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 14+2 %1 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 24+11 %1 939 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 40+2 %1 789 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 007 € 4 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 SQ D USSE 98 m² 190 022 € 1 939 €
7 SQ D USSE 122 m² 208 986 € 1 713 €
4 SQ D USSE 98 m² 167 972 € 1 714 €
14 SQ D USSE 85 m² 151 980 € 1 788 €
28 RUE DE STE-CECILE 106 m² 214 014 € 2 019 €
47 RUE DE ST-CHRISTOPHE 83 m² 200 030 € 2 410 €
7 SQ DES REMOULEURS 96 m² 210 048 € 2 188 €
6 SQ DES REMOULEURS 73 m² 180 018 € 2 466 €
20 RUE DE STE-CECILE 76 m² 187 720 € 2 470 €
5 RUE ST ANTOINE 104 m² 230 048 € 2 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square d'Ussé
Fourchette courante1 713 – 1 826 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Chambord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chambord ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERChambord273 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square d Usse à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square d Usse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 97 m² à 170 000 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Square d Usse ?

Oui : 1 753 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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